8月天津楼市销售榜出炉，低价跑量成主流？
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2019年8月，天津全市新建商品住宅成交量为116万㎡、10705套，成交金额约179亿元；各项数据同环比上月基本持平。
价格方面，8月全市均价15438元/㎡，环比微降，同比基本持平。
下面来看单盘成交情况——
本月全市金额榜榜首销售额约5.8亿，前十门槛约2.5亿，相比上月均明显回落；区域分布上远郊、环城楼盘最为突出；房企表现方面，融创旗下项目呈多盘联动之势。
仁恒公园世纪由仁恒置地与农垦地产合作开发，位于河西新梅江板块，7月27日加推3栋高层，整体以大户型为主、小户型为辅，均价约4万，8月备案金额位居市区第一。
泰达城河与海地处红桥区河北大街与子牙河之间，项目2011年入市，前期房源已售罄，居住环境成熟，今年新推了剩余2栋高层，凭借环境、配套、价格等综合优势去化不错，7、8月备案量在成交相对稀少的市区较为突出。
首创大河公馆位于河北南口路板块，均为3梯9户的公寓产品，主力户型52-77㎡，小户型面积较小、总价控制较低，在走量上具有一定优势。
延续了之前的强劲表现，8月环城销售前十榜，融创项目仍呈现屠榜之势，且北辰、津南、东丽多区域发力。其中融创运河宸院位于北辰双街板块、京津快速路和在建地铁4号线北段西侧，是融创“宸院系”在津的第一个项目，规划为生态宜居住区；上半年首开洋房和小高层，后续又有加推顺销，8月备案了396套、5.8亿，位列环城乃至全市榜三项榜首。
未来城位于北辰宜兴埠板块，是远洋和五矿联合开发的复合型大盘，市场认可度较高，尤其吸引地缘客群，加之产品优惠力度大，均价相对较低，整体性价比高，销售去化一直不错。
富力又一城为津南超级大盘，目前已开发至七期，较好的区位+充足的房源+合适的价格，助力销量长期维持高位。
御湖庄园为武清中央水城的超级大盘，今年主推的是2号地和9号地高层，产品以中小户型为主，价格优势较为突出，加之前期蓄客充分，去化效果较好，8月集中备案近3.6亿。
天津富力新城位于静海团泊东区，同样是大盘项目，房源充足，性价比高，近期又推出特惠房源，优惠力度较大，热销也顺理成章。
天津滨海吾悦广场是滨海重点招商引资项目，位于高新区海洋科技园，包含体验式购物中心、主题文化商业街、精工品质住宅三大模块，6月首开6栋洋房和4栋高层后，8月16日又加推5栋洋房，针对刚改型客群，去化不错，8月备案量在滨海居首。
滨海红星天铂位于近年来配套发展迅速的生态城旅游区，项目携爱琴海商业共同进驻，在打造生态宜居墅区大盘的同时，弥补了片区内商业的空白；6、7月加推房源整体性价比较高，重点针对改善客户需求，去化良好。
备注：
统计时间：2019年8月1日-8月31日
数据来源：CRIC系统
统计范畴：天津市新建商品住宅成交备案
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